La propiedad

Los inmuebles destinados a oficinas se ubican en el tercer piso del edificio D. Ocupan todo un nivel y constituyen un mismo espacio de 846,72m² de superficie útil. Cuenta con cuatro fachadas completamente vidriadas, permitiendo una adecuada iluminación natural y ofreciendo vistas hacia los cuatro puntos cardinales del Valle Central de San José. Los alrededores del Condominio corresponden a una zona de servicios comerciales y financieros de alto nivel. La propiedad se encuentra a solo 100 metros del anillo de circunvalación, a 150 metros de la Universidad de Costa Rica, a 30 minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría y a 10 minutos del centro urbano del cantón de San José. En los alrededores se encuentran importantes edificios institucionales, académicos y oficinas en general. Dentro del condominio se pueden encontrar reconocidas empresas nacionales y extranjeras.

Tanto la entrada como la salida del condominio cuentan con casetas de seguridad, agujas y cámaras de seguridad para todo el condominio. Fuera del edificio D, existen numerosos espacios de estacionamiento para visitantes. La venta incluye dieciséis espacios de estacionamiento exclusivo y una planta eléctrica propia dentro del sótano del mismo edificio D.

Al tercer nivel del edificio D, se puede acceder por escalera o ascensor desde el sótano o desde el vestíbulo principal en el nivel 1.El espacio para oficinas tiene una antigüedad aproximada de 30 años y está compuesto por áreas de acceso y salida en caso de emergencia, amplios pasillos, oficinas individuales y compartidas, salas de conferencias, comedor y espacios accesorios como bodegas, servicios sanitarios y cuartos electromecánicos.

Los principales materiales de construcción utilizados en el inmueble son los siguientes: muros estructurales y ductos principales en mampostería de concreto, muros internos en mampostería de concreto y paneles de yeso, techos suspendidos de fibra mineral, piso de concreto revestido con parqué de teca, cubierta de techo en lámina galvanizada esmaltada, cerchas metálicas, puertas de madera maciza, marcos de ventanas de aluminio anodizado y puertas de seguridad en la entrada y salida.

La propiedad en venta se presta para una remodelación integral del espacio interno.

Visitas al sitio

La propiedad se puede visitar - previa cita - desde el lunes 09/01/2023 hasta el jueves 18/09/2023. Teléfono del contacto: +506 2283-2959 ext. 117. Nombre del contacto: Sr. Samy Mellouki, Jefe de Administración. Se pedirá a los visitantes que firmen un registro de visitantes y proporcionen sus datos de contacto.

Información adicional:

Cualquier solicitud de información adicional debe hacerse por escrito únicamente a:

DELEGATION-COSTA-RICA-HOA@eeas.europa.eu

No se aceptarán las solicitudes de información adicional que se reciban con menos de dos días hábiles antes de la fecha de cierre para la presentación de ofertas.

Presentación de ofertas

La "Oferta de Compra" debe estar debidamente firmada y fechada por la persona física y/o jurídica. Debe ser perfectamente legible para evitar cualquier malentendido sobre el texto o las figuras.

La oferta debe mencionar el nombre de la persona compradora, de la empresa o institución. Si la persona compradora es una persona física, la oferta deberá venir acompañada de una copia de su documento nacional de identidad (DNI) o pasaporte en vigor. Si el ente comprador es una persona jurídica, la oferta deberá incluir:

• una copia legible de la certificación registral de las personas autorizadas para representar al comprador en las relaciones con terceros y en los procedimientos judiciales,
• una copia del DNI o pasaporte en vigor de las personas autorizadas para representar a la persona compradora,
• el nombre oficial completo,
• la forma jurídica oficial,
• el número de registro legal,
• la dirección oficial completa:

La presentación de la oferta se puede hacer de la siguiente manera:

1. Por servicio de mensajería urgente, enviado a más tardar el 29/09/2023 como lo demuestra el matasellos o la fecha de recibido en la dirección que se indica a continuación.
2. O entregado, a mas tardar, en mano a la dirección que se indica a continuación, antes del 29/09/2023 a las 11:00 a.m hora local. La entrega en mano se confirmará mediante un recibo fechado y firmado por un agente autorizado de la Delegación de la Unión Europea en Costa Rica.

Las ofertas deben presentarse en duplicado y deben insertarse en sobres dobles. Ambos sobres deben estar debidamente sellados con cinta adhesiva con la firma de la posible persona compradora escrita en la cinta. El sobre interior debe estar dirigido de la siguiente manera:

A la atención del Jefe de Administración

Oferta de compra: Tercer piso completo del Edificio D del Condominio Ofiplaza del Este en Mercedes de Montes de Oca.

“NO DEBE ABRIRSE”

El texto "Oferta de compra: NO DEBE ABRIRSE" también debe estar indicado en el sobre exterior.

Dirección:      

Entrega a mano:  Delegación de la Unión Europea en Costa Rica

Jefe de la Administración

Torre Universal, 19º piso. Sabana Sureste, avenida 12, calle 42. San José.

Por correo certificado:  Delegación de la Unión Europea en Costa Rica

Jefe de la Administración

Torre Universal, 19º piso. Sabana Sureste, avenida 12, calle 42. San José, Costa Rica.

Condiciones de venta

Las ofertas pueden presentarse en EUR o USD. Las ofertas en EUR se evaluarán con referencia a la tasa INFOEURO en la fecha de cierre de la licitación. Ver: (http://ec.europa.eu/budget/contracts_grants/info_contracts/inforeuro/index_en.cfm)

Todos los costes relacionados con la transacción de venta correrán a cargo del comprador.

La oferta de compra debe tener una vigencia de 6 meses a partir de la fecha límite de presentación de ofertas.

El precio final podrá ser negociado con los mejores postores considerando que la oferta mínima será de al menos USD 1.237.500

Tras la finalización del proceso de evaluación de las ofertas de compra, el Servicio Europeo de Acción Exterior, a su entera discreción, adjudicará la venta a la oferta más alta. El Servicio Europeo de Acción Exterior se reserva el derecho de no adjudicar o retirar la venta en cualquier momento.

El Vendedor considera el jueves 30/11/2023 como fecha de liquidación.